Băn khoăn nên bán nhà hay cho thuê lại?

Có những khi bạn rơi vào tình huống phải cân nhắc thật kỹ trước một sự kiện quan trọng : bán nhà hay cho thuê lại? Chúng ta cùng phân tích để giúp bạn có quyết định đúng đắn nhất nhé.

Có rất nhiều lý do khiến người ta quyết định không bán mà cho thuê lại. Trong một số trường hợp, người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở trong một khoảng thời gian nhất định (do tính chất công việc hay lý do cá nhân). Thị trường nhà đất cũng là một trong những lý do khiến người chủ ngôi nhà đưa ra ý định cho thuê nhà hơn là bán nhà. Chắc hẳn ý tưởng bán nhà trong thời điểm thị trường đang nguội lạnh không phải là ý kiến hay, chờ đợi vẫn là sự lựa chọn đúng đắn.

Nên bán nhà hay cho thuê lại?

Dù vì lý do nào đi nữa thì chúng ta cũng nên xem xét các mặt thuận lợi và khó khăn sau đây:

Cho thuê lại:

Ưu điểm

– Bạn vẫn sở hữu ngôi nhà

– Không phải chịu thuế chuyển nhượng

– Tiền thuê nhà có thể trang trải các khoản trả góp, thuế và phí bảo hiểm

Nhược điểm

– Có thể gây tổn hại đến bất động sản

– Phải nộp thuế thu nhập cho khoản tiền thuê nhà

– Trong một vài trường hợp, có một vài rủi ro liên quan pháp luật và tài chính với khách thuê

Bán nhà

Ưu điểm

– Có tiền đầu tư hoặc mua nhà mới

– Giảm tải cho bạn vì bạn chỉ phải duy trì một căn nhà thôi

Nhược điểm

– Bạn có thể phải mua lại nhà mới với giá đắt hơn nếu bạn muốn quay về

– Bạn có thể bán không được giá nếu thị trường đang xuống

Cho thuê lại: Bạn có đủ tiềm lực tài chính

Với nhiều chủ nhà, việc cho thuê nhà không phải lựa chọn của họ, họ bán nhà để lấy tiền mua nhà mới. Hơn nữa sở hữu hai căn nhà cùng một lúc sẽ gây tốn kém. Hãy thử tưởng tượng xem, có một lúc nào đó không ai thuê nhà của bạn khi người thuê cũ đã chuyển đi. Bạn phải xem xét mình có đủ tiềm lực tài chính để thanh toán các khoản trả góp hay không.

Có thể có nguy cơ khách thuê gây tổn hại đến bất động sản của bạn hoặc xảy ra vụ việc gây tốn kém trong quá trình giải quyết. Hơn nữa, một vụ việc có thể tốn rất nhiều công sức và tiền bạc của bạn nếu khách thuê không muốn trả tiền. Vì vậy bạn phải chuẩn bị tài chính cho tình huống xấu nhất.

Nếu bạn mong chờ giá nhà đất sẽ tăng hơn mức 3 năm vừa qua thì tốt hơn hết hãy cho thuê lại. Tuy nhiên cũng nên nhớ rằng bất động sản có xu hướng thuận theo tỉ lệ lạm phát, vì vậy khi giá nhà tăng thì không có nghĩa nó sẽ tiếp tục tăng. Hãy coi ngôi là là một khoản đầu tư trong danh mục đầu tư của bạn. Hãy tự hỏi: tôi có cần đa dạng hóa đầu tư không, và tôi có nên bán nhà để lấy vốn đầu tư tiếp không.

Đôi khi thị trường sẽ tốt cho người bán hơn là người cho thuê. Hãy gọi cho các nhà môi giới bất động sản và nghe họ đánh giá ngôi nhà; lấy số của nhà môi giới thuê và cả nhà môi giới bán nữa. Thông thường mà nói cho thuê nhà chỉ có lợi khi thị trường bình ổn và thu nhập từ việc cho thuê có thể trang trải các khoản trả góp và các chi phí liên quan.

Thanh Thu (dịch)

 

Tin Tài chính, Kế toán, Thuế

10 nguyên nhân khiến bạn khó thành triệu phúKhông biết tự chăm sóc bản thân, sống đua đòi triệu phú, thậm chí ngay diện tích căn nhà đang ở to hay nhỏ cũng đều là những yếu tố cản trở con đường làm giàu của bạn.

Hướng dẫn chữ ký số Viettel trong Hải quan điện tử - hình 7Hướng dẫn chi tiết cài đặt và sử dụng chữ ký số Viettel trong Hải quan điện tử phiên bản đầy đủ nhất, dễ thực hiện, có hình ảnh minh họa giúp bạn kê khai nhanh chóng, chính xác.

Gấp rút cấp 6.000 chữ ký số cho Ngành BHXH năm 2015Triển khai cấp 6000 chữ ký số cho Ngành BHXH trong thực hiện giao dịch điện tử năm 2015 và sẽ tiếp tục cấp khoảng 12.000 chữ ký số cho cán bộ làm nhiệm vụ.

Chữ ký số - an toàn tối đa cho tài khoản ngân hàng của bạnChữ ký số Ngân hàng trên môi trường mạng có ý nghĩa như chữ ký tay của các cá nhân trong các văn bản, giấy tờ thực. Chữ ký số Viettel tại Đà Lạt, Lâm Đồng

Sử dụng chữ ký số Viettel trong giao dịch chứng khoánCũng như các hoạt động giao dịch quan trọng khác, giao dịch chứng khoán đã trở nên dễ dàng, an toàn và bảo mật hơn với việc sử dụng chữ ký số Viettel

Chế độ kế toán mới 2015 theo TT 200/TT-BTC thay thế QĐ15/2006Chế độ kế toán mới 2015 theo Thông tư số 200/TT-BTC thay thế QĐ 15/2006, có hiệu lực thi hành từ 1/1/2015 và áp dụng cho việc lập và trình bày BCTC từ năm 2015 trở đi

Sửa đổi bổ sung một số điều các Luật thuế từ 01/01/2015 Cong-van-so-17526-BTC-TCTTheo Công văn số 17526/BTC-TCT, từ 01/01/2015, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế bắt đầu có hiệu lực. Theo đó, có những điểm mới quan trọng nổi bật như sau

Bị kiểm tra Thuế, thanh tra Thuế, Kế toán cần làm gì?Kinh nghiệm khi bị kiểm tra thuế, thanh tra thuế tại doanh nghiệp, hướng dẫn chi tiết các công việc kế toán cần phải làm, cách xử lý hồ sơ chứng từ, sổ sách kế toán, xử lý các tình huống khi bị kiểm tra, thanh tra...

thanh-lap-chi-nhanh-van-phong-dai-dien-TP-HCMCông ty của bạn ngày càng phát triển mạnh và có nhu cầu mở thêm chi nhánh? Bạn đang tìm hiểu về các Thủ tục thành lập chi nhánh công ty tại Tp Hồ Chí Minh? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi

Tin tức Du lịch Đà Lạt

Hướng dẫn tour Du lịch Đà Lạt - Du lịch theo tour như nào là tốt nhất?Nhiều người chọn đi du lịch theo tour bởi không phải lo lịch trình, chỗ ăn, ngủ. Ngoài ra, nếu đi tour ghép bạn sẽ quen thêm nhiều bạn mới, giảm bớt chi phí so với đi tự túc. Tuy nhiên, trước khi chọn một tour nào đó, bạn cũng cần lưu ý những điều dưới đây.

9 điều không nên làm khi đi du lịchChụp ảnh giữa đường, chỉ trỏ, chê bai hay nói xấu nơi đang đi du lịch là những điều du khách không nên làm. Dưới đây là một số gợi ý có thể hữu ích cho bạn.

Lễ hội mưa phố núi: “Quyến rũ mưa Đà Lạt” - hình 3Mưa là sản phẩm du lịch đầy dấu ấn ở Đà Lạt khi vào đầu tháng 8, lần đầu tiên, một lễ hội mưa phố núi với chủ đề “Quyến rũ mưa Đà Lạt” sẽ diễn ra trong 4 ngày, mang lại nhiều cung bậc cảm xúc trong du khách. Mùa mưa tưởng như là lực […]

Ẩm thực Đà Lạt : Ốc bươu nhồi thịtThố ốc bươu nhồi thịt hấp dẫn, các món nướng thơm phức hay đơn giản chỉ là ly sữa đậu nành ấm áp đêm khuya sẽ làm bạn thêm yêu ẩm thực Đà Lạt những ngày mưa

Bảo tàng Lâm ĐồngBảo tàng Lâm Đồng là nơi trưng bày nhiều hiện vật truyền thống và lịch sử của địa phương, đặc biệt là những hiện vật thể hiện truyền thống văn hóa của vùng đất Lâm Đồng.

Những hàng rào đẹp thơ mộng của Đà Lạt - Hình 6Đà Lạt là thành phố duy nhất ở Việt Nam được quy hoạch trước khi tiến hành xây dựng, vì thế, rất dễ dàng để bắt gặp những hàng rào đẹp thơ mộng như tranh vẽ

Doc dao ky hoa chan dung cho dem Da Lat“Ký họa chân dung” – một dịch vụ thu hút sự quan tâm của khá nhiều du khách tại chợ đêm Đà Lạt trong thời gian gần đây.

Hong-Da-LatHồng Đà Lạt có nhiều giống (hồng dòn, hồng ngọt, hồng chát) phân biệt qua hình dạng, màu sắc và chất lượng của trái hồng. Bán tại Chợ Đà Lạt hoặc dọc đường.

Chuối LaBa - Đặc sản Đà LạtChuối Laba, một giống chuối đặc sản nổi tiếng của vùng đất Đà Lạt Lâm Đồng, giống chuối quý này đã từng rất nổi tiếng nhờ hương vị thơm ngon, dẻo ngọt.